منهجنا
منهجية واحدة، تُطبَّق بالطريقة نفسها في كل مرة
التسلسل واحد لفيلا منفردة ولمجمع سكني كامل، والقواعد لا تتغير بتغير حجم العقار أو حجم الطلب.
منهجية ريفايف في خمس خطوات
الفحص
تقييم حالة العقار عبر ثمانية أنظمة رئيسية، وتوثيق العيوب الظاهرة والتدهور ومخاطر السلامة المحتملة.
ReviveCheck الفحصاحتساب المؤشر
تحديد مؤشر صحة العقار من 0 إلى 100، مدعوماً بالأدلة المصورة والملاحظات المرتبة حسب الأولوية.
ReviveCheck احتساب المؤشرالتوصية
تقديم تقرير حالة واضح يتضمن الإجراءات الموصى بها وعروض أسعار مفصّلة للأعمال التصحيحية المقترحة.
ReviveCheck التوصيةالإصلاح
تنفيذ أعمال الصيانة والإصلاح المعتمدة، مدعومة بسجلات الإنجاز والتحقق.
ReviveFix الإصلاحالصيانة
تقديم برامج صيانة وقائية مصممة لكل عقار، تحافظ على حالته وتقلل المخاطر المستقبلية.
ReviveCare الصيانة
ويمكن للعملاء أيضاً التعاقد مع ريفايف مباشرة على الصيانة المنفردة أو العناية السنوية أو النجارة، دون فحص مسبق.
أربع قواعد تحكم كل عمل
- 01
الفحص قبل التسعير
كل توصية مرتبطة بملاحظة موثقة بالصور، محددة الموقع، ولها رقم مرجعي.
- 02
الدليل لا الرأي
لا يظهر المؤشر أبداً دون الملاحظات التي بُني عليها.
- 03
السلامة قبل أي اعتبار تجاري
يُتخذ إجراء السلامة الفوري تجاه خطر السلامة في الموقع، ولا يُترك في انتظار دوره في قائمة عروض الأسعار.
- 04
القرار للعميل
عروض الأسعار مفصّلة ومجمّعة حسب الأولوية والتخصص. اعتمد الآن، أو على مراحل، أو أجّل، بنداً بنداً.
قيمة نحافظ عليها، لا نعِد بها
لا تقدّم ريفايف نسباً للتوفير. ما تقدمه هو الوضوح: خط أساس موثق لحالة العقار، واكتشاف مبكر، وإصلاحات تُنفذ بالترتيب الصحيح، يقرؤها الملاك والمؤجرون والمستأجرون وشركات التأمين والمشترون من الأدلة نفسها.
المصطلحات الواردة في وثائقنا
هذه هي المصطلحات المستخدمة في تقارير ريفايف وعروض أسعارها، ولها المعنى نفسه في كل مرة.
- الملاحظة
- عيب أو خطر أو مشاهدة واحدة، لها رقم مرجعي مثل C-14، وصورة، وموقع، وأولوية، وإجراء موصى به.
- الرقم المرجعي
- حرف النظام ورقم تسلسلي. فالرقم A-07 يعني الملاحظة السابعة في نظام الكهرباء، والرقم H-02 يعني الملاحظة الثانية في نظام تنسيق المواقع النباتي والصلب.
- الأولوية
- فورية أو عاجلة أو متوسطة أو اعتيادية. وتبيّن الأهمية النسبية لا موعداً للتنفيذ. والفورية تعني خطراً على السلامة يُتخذ له إجراء السلامة الفوري في اليوم نفسه.
- درجة الخطورة
- حرجة أو عالية أو متوسطة أو منخفضة. وتبيّن مدى جسامة العيب، وتُسجَّل إلى جانب أولويته.
- إجراء السلامة الفوري
- الإجراء الذي يُتخذ في اليوم نفسه تجاه خطر السلامة قبل أي عرض سعر، ويُسجَّل في التقرير.
- مؤشر صحة العقار
- رقم واحد من 0 إلى 100 يُستخرج من الملاحظات، مع تقييم لكل نظام.
- درجة التقييم
- ممتاز، أو جيد، أو يحتاج إلى متابعة، أو ضعيف، أو حرج، وتُطبَّق على كل نظام وعلى العقار ككل.
- لا ينطبق
- نظام غير موجود في العقار، مثل تنسيق المواقع النباتي والصلب في شقة سكنية بلا مساحة خارجية. يُستبعد من المؤشر فلا يُحتسب له ولا عليه.
- عرض السعر المفصّل
- بند مسعّر لكل ملاحظة، مجمّع حسب الأولوية والتخصص. ويقرر العميل لكل بند: التنفيذ الآن أو على مراحل أو التأجيل.
- سجل الإغلاق
- صور قبل التنفيذ وبعده، ونتائج الاختبارات، والشهادات لكل بند مكتمل.
- إعادة احتساب المؤشر
- فحص متكرر بقائمة الفحص نفسها، ليتحول المؤشر إلى اتجاه واضح عبر الزمن.
مقالات ذات صلة
جميع المقالات-
الصيانة الموسمية في قطر: ماذا تفحص ومتى
يمر المبنى في قطر بثلاث محطات مهمة خلال العام: قبل الحر، وبعد الحر، وقبل الأمطار.
- A
- B
- C
- +3 أخرى
-
علامات تحذير لا ينبغي للمالك تجاهلها، نظاماً بنظام
نادراً ما يتعطل المبنى دون إنذار، لكن الإنذارات يسهل التهوين منها.
- A
- B
- C
- +5 أخرى
-
تخطيط ميزانية الصيانة انطلاقاً من سجل الملاحظات
الميزانية المبنية على فواتير العام الماضي تكرر طوارئ العام الماضي، أما المبنية على الملاحظات فتبدأ مما يحتاج إلى معالجة فعلاً.
- A
- B
- C
- +5 أخرى
طبّق المنهجية على عقارك
اطلب فحصاً واحصل على سجل الملاحظات ومؤشر صحة العقار والتقرير الموقّع، مع عرض سعر مفصّل إن رغبت في تنفيذ الأعمال.